yann Geoffroy : 06 58 90 28 54
16 Avenue de Largoet 56250 Elven

Longère en pierre rénovée du XIXème à 25 Min de Vannes


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Exclusivité

Maison 185 m² - 7 pièces - Sérent 390 640 HAI*


Description de l'offre Ref 1671


EXCLUSIVITÉ - À 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, au détour d'une petite rue calme, située au coeur d'un bourg dynamique avec tous commerces, découvrez cette très belle longère rénovée d'environ 185 M2 habitables, implantée sur un terrain joliement arboré, clos et sans aucun vis-àvis de 635 m2 avec puits, appentis, abri de jardin et terrasse exposée Sud-Est. L'entrée ouvre sur une vaste de pièce de vie de 56 m2 avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon de 27 m2 (possibilité d'y créer une chambre supplémentaire ou un bureau pour une activité libérale), salle d'eau, WC, garage. Le couloir du 1er étage dessert quant à lui 5 chambres dont une de 26 M2, salle de bains et WC. Une cave complète le tout. Prix: 390 640 € HAI, dont 2.8% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 380 000€ Net Vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 56460


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 635 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1880


Prix de vente honoraires TTC inclus 390 640 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,8 %


Taxe foncière annuelle 624 €


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