yann Geoffroy : 06 58 90 28 54
16 Avenue de Largoet 56250 Elven

Manoir rénové sur parc de 5.4ha


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Château 320 m² - 13 pièces - Guémené-Sur-Scorff 616 800


Description de l'offre Ref 1664


Situé à 25 min de Pontivy et 45 min des plages Morbihannaises, au détour d'un charmant petit village, ce majestueux manoir en pierre des années 30 domine son parc de 5ha41 entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par le calme de ses abords, ses volumes, sa piscine chauffée de 10m X 4.5m et ses 2 dépendances: une très jolie chaumière du XVIIè de 100 m2 au sol à finir de rénover et une maison d'amis aménagée de 40 m2. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette demeure de charme dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 75 M2 avec cheminée et bow window, une cuisine ouverte, 9 chambres, 5 salles d'eau et 2 salles de bains, une bibliothèque, une salle de billard, un grenier aménageable. Ce manoir offre tout le confort moderne avec son chauffage par géothermie et sa rénovation récente PRIX: 616 800€ HAI dont 2.8% d'hanoraires à la charge de l'acquéreur soit 600 000€ Net vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 56160


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 5,00 ha


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Vue prairies, bois, piscine


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Année de construction 1930


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 616 800 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


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