yann Geoffroy : 06 58 90 28 54
16 Avenue de Largoet 56250 Elven

Propriété de caractère en pierre à 20 Min de Vannes


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Maison 195 m² - 7 pièces - Locminé 370 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1661


Locminé, à 2 min du centre et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère en pierre de 195 m² habitables située au calme d'une impasse. Ses volumes généreux permettront d'acceuillir une grande famille, avec notamment une grande pièce de vie de 58 m² avec insert, une cuisine aménagée avec cheminée, 5 belles chambres dont une au RDC avec une salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un garage double attenant avec grenier au-dessus. De plus, son chauffage au sol par géothermie lui offre un très bon classement énergétique. Implantée au coeur d'un très beau parc d'environ 1.2 ha piscinable avec étang, vous pourrez profitez de sa vaste terrasse sans vis-àvis de près de 300 m² avec four à pain et puits. Un hangar de près de 200 m² avec chenil complète l'ensemble. Prix: 370 000€ HAI dont 2.77% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 360 000€ Net Vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 56500


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 1,22 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue étang


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 660 €


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