yann Geoffroy : 06 58 90 28 54
16 Avenue de Largoet 56250 Elven

Longère du XIXème rénovée de 250 m2


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Maison 256 m² - 6 pièces - Béganne 447 180 HAI*


Description de l'offre Ref 1641


Située en campagne au calme à 25 min de Muzillac, non loin de La Roche Bernard, proche d'un port de plaisance et d'un Golf 9 trous, cette longère du 19ème entièrement rénovée vous comblera tant par ses volumes généreux que par sa décoration soignée. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, 2 vastes pièces de vie d'environ 50 m2 chacune dont une avec une cheminée monumentale, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau. Le premier étage, accessible par 2 escaliers présente 3 chambres dont une en mezzanine (avec possibilité de la cloisonner). L'ensemble est exposé sud sur une parcelle de 6000 M2 piscinable avec une dépendance pouvant être aménagée en maison d'amis. Ce projet conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et d'authenticité. Prix : 447 180€ HAI dont 2.8% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 435 000€ Net Vendeur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 56350


Ville Béganne


Surface habitable (m²) 256 m²


surface terrain 6 083 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue prairie


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Année de construction 1895


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 447 180 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,8 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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