yann Geoffroy : 06 58 90 28 54
16 Avenue de Largoet 56250 Elven

 EXCLUSIVITE - Longère en cours de rénovation sur 1,6 ha


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Sous Offre Exclusivité

Maison 354 m² - 4 pièces - Pluherlin Nous consulter


Description de l'offre Ref 1683


SOUS OFFRE. EXCLUSIVITE - Avis aux amateurs de nature et de matériaux écologiques ! Située à environ 30 minutes de VANNES et REDON ainsi qu'à moins de 2 kms de ROCHEFORT EN TERRE, en impasse, longère en cours de rénovation, mitoyenne sur un coté, offrant de nombreuses perspectives d'évolutions ! La partie habitation offre une pièce de vie de 68 m², une cuisine de 35 m², une pièce de 100 m² avec cheminée, une salle d'eau avec toilettes sèches. L'étage est complètement à aménager pour 100 m² environ. La partie gros oeuvre est complétement rénovée avec des matériaux de qualité (toiture ardoise, charpente, menuiseries extérieures en alu, drainage de l'ensemble du bâtiment avec récupération des eaux de pluie pour évacuation au fossé...). L'intérieur a été rénovée avec des matériaux écologiques : isolation de la partie cuisine en laine de mouton, enduits terre paille à terminer, enduits chaux et terre...). A terminer, le système de chauffage, l'isolation du toit, les revêtements de sols, sanitaires, menuiseries intérieures, assainissement individuel). Nombreuses dépendances en pierre dont une grange de 30 m² aménagée en studio, un four à pain à rénover, une grange de 26 m², deux petits hangars (12 et 10 m²), une ruine de 90 m². Le terrain de plus d'1,6 hectares est réparti en deux lots. D'un coté environ 3000 m² et du côté de la maison environ 1,3 ha arborés avec accès direct à l'Arz !! IDEAL POUR PROJET PERMACULTURE ET/OU TOURISTIQUE AINSI QUE POUR ACHAT COLLECTIF ! Prix: NOUS CONSULTER Contactez Marie Barreau, Agent commercial (RSAC N°445098890 Greffe de VANNES). 06 86 14 44 12. Mail: marie16immobilier@hotmail.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 56220


Ville Pluherlin


Surface habitable (m²) 354 m²


surface terrain 1,60 ha


Surface loi Carrez (m²) 354 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1880


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Taxe foncière annuelle 175 €


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